Vermieter:
Nicolas Neuber, Am Alten Garten 1

1. Anreise / Abreise
Anreise ab 16.00 Uhr und Abreise bis 10.00 Uhr. Die Abreise muss am
Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der
Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren
Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell
vereinbart werden.
Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der
Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den
Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann
über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete
aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie
bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Für Raucher steht ein
Aschenbecher auf der Terrasse bereit.

3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des
Vermieters seine Gültigkeit.
Die Anzahlung in Höhe von 30% des Mietbetrages ist innerhalb von
sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.
Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung
des Restbetrages fällig.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom
Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur
Neuvermietung.
Es wird eine einmalige Reinigungspauschale in Höhe von 40 Euro
einbehalten. Nebenkosten für Wasser, Strom, W-Lan, Pkw-Stellplatz,
Abfall werden nicht erhoben.

4. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie
zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:
• vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 31. Tag
vor Mietbeginn keine Entschädigung
• vom 30. Tag bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises
• vom 21. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises
Bei einem Rücktritt weniger als 15 Tage vor Mietbeginn ist der volleReisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer
Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt,
kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung
genügt. Sollte durch die Regierung ein generelles (für Alle) Reiseverbot
oder Unterbringungsverbot erlassen werden, wird die geleistete Gebühr
erstattet.

5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich die gemieteten Sachen (Ferienwohnung,
Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des
Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder dessen
Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei dem
Eigentümer anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort
gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur
Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist
einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor
Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am
Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei dem
Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei
eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles
im Rahmen einer gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu
einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen
Schaden gering zu halten.Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen,
der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist
sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

6. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm
abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person
gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten
werden absolut vertraulich behandelt.

7. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine
Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche
Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird
nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer
Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für
Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter
ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist)
behilflich.
Der Vermieter haftet nicht für die Benutzung der Aufgangstreppe zur
Wohnung und der Benutzung der Dachterrasse. Bei Kindern wird auf die
Aufsichtspflicht der Eltern hingewiesen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und
Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei
Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftetder Mieter in vollem Umfang.

8. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen
Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt
kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen
der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine
oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam
sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen
nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die
dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am
nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort
ist der Wohnort des Vermieters.